Markaffär ska bana väg för skola och nya bostäder vid T4

Kommunstyrelsens arbetsutskott i Hässleholms kommun beslutade den 15 oktober 2026 att godkänna en fastighetsaffär med det kommunala bolaget Hässleholms Industri AB (HIBAB) vid T4-området. Affären ska göra det möjligt att utveckla området samlat med skola, bostäder och kontor.

Beslut

Arbetsutskottet beslutade att godkänna både köpeavtal och överenskommelse om fastighetsreglering mellan Hässleholms kommun och HIBAB för del av fastigheten Hässleholm 88:1.

Mark- och exploateringschefen får i uppdrag att underteckna avtalen. Ansvarig exploateringsingenjör ska genomföra de åtgärder som krävs för försäljningen.

Den totala köpeskillingen uppgår till 1 730 000 kronor och är fördelad mellan avtalen utifrån överförd yta.

Bakgrund

HIBAB har startat ett projekt för att möjliggöra en utökad och sammanhållen utveckling av området kring Finjagatan på T4-området, där bolagets fastighet Fridhem 8 ligger. Som en del i projektet finansierar bolaget en ny detaljplan för Fridhem 8 med flera angränsande fastigheter.

Genom detaljplanen skapas förutsättningar för ett flexibelt användande av området, där både skola, bostäder och kontor kan inrymmas. Detaljplanen omfattar även ny byggrätt för bostäder och kontor på del av kommunens fastighet Hässleholm 88:1.

För att säkra en effektiv och samordnad utveckling av området föreslås två avtal som reglerar marköverföringen. Köpeskillingen har satts efter en marknadsvärdering, där priset justerats för överenskomna kostnader för detaljplanearbetet.

Kostnader och finansiering

Den totala köpeskillingen i affären uppgår till 1 730 000 kronor. Beloppet har beräknats utifrån en marknadsvärdering av marken, justerad för HIBAB:s överenskomna kostnader för detaljplanearbetet. Summan fördelas mellan de två avtalen i proportion till den yta som förs över.

Konsekvenser och nästa steg

Affären är ett delbeslut på tjänstemannanivå som genomför själva marköverföringen. De långsiktiga effekterna för området vid T4 blir tydligare först när detaljplanen antas och konkreta byggprojekt för skola, bostäder och kontor tas fram.

Mark- och exploateringschefen samt ansvarig exploateringsingenjör har i uppdrag att fullfölja försäljningen enligt de godkända avtalen.

Omröstning och reservationer

Beslutet var inte enhälligt i kommunstyrelsens arbetsutskott.

• Sverigedemokraternas representant yrkade avslag på ärendet.
• Samma representant reserverade sig mot beslutet.

Ordföranden ställde arbetsutskottets liggande förslag mot avslagsyrkandet och konstaterade att det liggande förslaget hade bifallits.

Kommunstyrelsens arbetsutskott, 15 oktober 2026, § 108.