Fastigheter kan utnyttjas i kriminella upplägg

Fastigheter kan användas i brottslig verksamhet på flera sätt – som lokaler och bostäder, i byggprojekt eller genom åtkomst till nycklar, system och information. Det var några av utgångspunkterna när Polisen i region Syd träffade fastighetsägare i Hässleholmstrakten och branschorganisationen Fastighetsägarna Syd för att diskutera hur brott kan förebyggas.

Enligt Polisen kan fastigheter bli en del av kedjan när brottsvinster ska döljas, flyttas, investeras eller tvättas. Sara Schön, brottsförebyggande samordnare vid Polismyndigheten region Syd, lyfter att värdet för kriminella kan finnas både i själva platsen och i ekonomiska upplägg – men också i tillgång till nycklar, system och känslig information.

Fokus: upptäck förändringar och mönster

Budskapet till fastighetsägare är att det inte handlar om att försöka avgöra vem som är kriminell. I stället betonas vikten av att känna sina fastigheter och hyresgäster tillräckligt väl för att reagera när något förändras.

Polisen pekar bland annat på att den som står på hyresavtalet inte alltid är den som faktiskt driver verksamheten. Exempel på frågor som kan vara relevanta är vad som har förändrats sedan avtalet skrevs, vilka som vistas i lokalen, om samma verksamhet bedrivs och om nya företag eller underentreprenörer har tillkommit.

En enskild avvikelse behöver inte betyda att något är fel, och en oseriös verksamhet är inte automatiskt kriminell. Men flera förändringar kan tillsammans skapa ett mönster som gör att det finns anledning att ställa fler frågor.

Åtgärder redan före uthyrning

Det brottsförebyggande arbetet kan enligt Fastighetsägarna Syd börja redan innan ett hyresavtal skrivs. Organisationens chefsjurist Diana Ercegovic framhåller vikten av att kontrollera vem man ingår avtal med.

• Kreditupplysning och kontroller i offentliga register kan vara en start.
• Att be om affärsplan och budget kan ge bättre bild av hur verksamheten är tänkt att fungera och finansieras.

Påverkan mot personal kan börja subtilt

Polisen lyfter också att medarbetare kan utsättas för påverkansförsök, utan att det börjar med ett tydligt hot. Sara Schön beskriver exempel på formuleringar som kan förekomma:

– Det kan vara ”Du kan väl göra ett undantag?”, ”Du känner väl mig?” eller ”Du vill väl inte skapa problem?”. Var för sig kan sådana kommentarer verka ganska oskyldiga.

För att ingen enskild medarbetare ska behöva göra bedömningen ensam rekommenderas att företag har tydliga rutiner: vem man vänder sig till internt, hur händelser dokumenteras och när polisen bör kontaktas.

Fortsatt lokal samverkan i Hässleholmstrakten

Träffen i Hässleholm beskrivs som ett steg i att knyta näringslivet närmare polisens brottsförebyggande arbete och den lokala samverkan. Fastighetsägarna Syds samhällsstrateg Anna Wiking ser ett värde i fler lokala mötesplatser där fastighetsägare och polis kan dela kunskap och erfarenheter för att underlätta tidiga åtgärder.

Polisens nyhet publicerades den 29 oktober 2026 klockan 13.00.